Une rénovation complète de plomberie n’a pas de prix au mètre carré fiable. Le budget dépend d’abord de l’accès aux réseaux. Viennent ensuite le nombre de points d’eau, les matériaux et la remise en état qui suit. Deux appartements de même surface peuvent donner des devis très éloignés si l’un a ses tuyaux en gaine accessible et l’autre sous chape. Le seul chiffre fiable ? Celui de deux ou trois devis détaillés, établis après visite.
Pour les préparer, la méthode de notre guide pour chiffrer un devis de plomberie s’applique ici poste par poste.
Les postes d’une rénovation complète
Le tableau liste ce qu’un devis complet doit couvrir et ce qui fait monter chaque ligne.
| Poste | Ce qu’il comprend | Ce qui fait monter le prix |
|---|---|---|
| Alimentation en eau | Réseau eau froide et eau chaude depuis le compteur | Tuyaux encastrés, longueur, nombre de points d’eau |
| Évacuations | Descentes, collecteurs, siphons, raccordement à la colonne | Pentes à reprendre, colonne d’immeuble à raccorder |
| Eau chaude | Chauffe-eau ou ballon, groupe de sécurité | Changement de technologie, déplacement de l’appareil |
| Appareils sanitaires | WC, lavabo, douche, baignoire, évier, robinetterie | Gamme choisie, douche à l’italienne, WC suspendu |
| Démolition et remise en état | Saignées, ouverture de cloisons, rebouchage, carrelage | Réseaux sous chape, faïence à refaire |
La plomberie n’est qu’une partie de la facture. Qui reprend les murs et les sols ? Faites-le écrire sur chaque devis.
L’alimentation : le choix du matériau
Pour refaire le réseau d’eau, trois matériaux dominent : le cuivre, le PER et le multicouche. Le cuivre se soude. Il supporte d’être laissé apparent. Le PER et le multicouche se posent plus vite, en particulier en rénovation où l’on passe dans des cloisons existantes. Notre article sur la tuyauterie en PER détaille ses usages.
Une distribution par nourrice, avec un tube par point d’eau, évite les raccords cachés dans les murs. Le principe est expliqué dans notre guide sur la nourrice de plomberie.
Dans un logement ancien, la rénovation est aussi l’occasion de supprimer les dernières canalisations en plomb. Les raisons sanitaires sont détaillées dans notre article sur le remplacement des canalisations en plomb.
Les évacuations : la pente avant tout
Les évacuations se refont en PVC. Leur coût tient moins au tube qu’au tracé : une pente insuffisante oblige à surélever un receveur ou à casser une chape. En immeuble, le raccordement à la colonne commune peut demander l’accord de la copropriété.
Avant de tout refaire, faites vérifier l’état réel du réseau. Des traces d’humidité au pied des murs ou au plafond, décrites dans notre guide sur les signes d’un problème d’humidité lié à la plomberie, orientent le diagnostic.
Eau chaude et appareils
Le chauffe-eau est souvent remplacé pendant la rénovation. Surtout s’il est ancien. Le budget varie selon la technologie et l’emplacement ; la pose est décrite dans notre article sur l’installation d’un ballon d’eau chaude.
Pour les appareils, tout tient à la gamme. Une douche à l’italienne ou un WC suspendu demandent plus de travail de plomberie qu’un receveur posé ou un WC au sol.
La TVA applicable
Dans un logement achevé depuis plus de deux ans, les travaux d’amélioration, de transformation et d’aménagement bénéficient d’une TVA à 10 %, selon la fiche de l’administration fiscale mise à jour le 5 mars 2026. La rénovation énergétique, comme certains équipements de production d’eau chaude, peut relever du taux de 5,5 %.
Les équipements que vous achetez vous-même restent à 20 %, et depuis le 1er mars 2025 vous certifiez les conditions du taux réduit par une mention sur le devis ou la facture.
Préparer le projet pour éviter les dépassements
- Faites visiter le logement par chaque entreprise avant le devis : un chiffrage sans visite ignore l’accès aux réseaux.
- Fixez la liste et la gamme des appareils avant de comparer.
- Demandez un poste séparé pour la démolition et la remise en état.
- Exigez l’attestation de décennale jointe au devis, obligatoire pour ces travaux.
- Prévoyez une marge pour les découvertes en cours de chantier, fréquentes dans l’ancien.
